おはようございます！
最近、中古マンションを買おうと物件見に行ってます。
固定資産税や管理費、修繕積立金等を見ると、
1200万以下の物件を35年ローン組めれば、
家賃の支払いに余裕できるので、
金額はその辺りで探してます。
1280万の物件で35年ローンだと月4.7万
20年ローンだと月7.0万。
その他の条件として、
耐震1981(S56)以後の建築。
後に売ることも考えると、
駅徒歩10分圏内も外せません。
私は自己破産してるので、
ローンはもちろん通りません。
ローン組むときは、奥さんが契約、
支払いは私といった形になります。
そこで、自己資本があれば色々と余裕ができます。
現在現金が280万、
株が330万ありますが、
預金を450万まで今年中に達成を目標にします。
あと半年で、170万の現金預金！
基本奥さんの収入から
15万を毎月貯金していますので、
15×6=90。
実質は残り80万を、
私のボーナスか月々の給料から補填していきます。
気持ちは現金預金500万目標！
と言いたいですが、
ある程度無理なくこなせそうな目標としときます。
無事達成できるよう日々精進！
以上
